物业公司
受业主委托进行相关服务的企业
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物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型
经济实体
,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬,并接受
业主委员会
和全体业主的监督。
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主要权利
物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;