契税
向产权承受人征收的财产税
条目
历史版本
契税是指不动产（土地、房屋等）的产权发生转移变动时，根据当事人签订的契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。[3]契税采用的是比税税率，纳税人是产权承受人，且能够保障不动产权所有人的合法权益，带有规费性质。[3]
契税起源于1600多年前东晋的“估税”，历代王朝对不动产的买卖和典当等都征收税款。[2]中华民国成立以后在1914年颁布了《契税条例》，对契税的征收税率做出了相应的规定。中华人民共和国成立后，政务院于1950 年发布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与和交换征收契税，直到1997年7月7日，国务院出台《中华人民共和国契税暂行条例》同时1950年发布的《契税暂行条例》废止。[4][5]2020年8月1日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，《中华人民共和国契税法》从2021年9月1日起开始施行。[4]1997年10月1日开始生效实施的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。[6]
契税的征收有利于房产所有人通过法律形式保障自身的合法权益，避免和减少产权纠纷的发生，促进社会的安定，有利于对土地和房屋的管理，调节社会财富，体现社会的公平，并且随着市场经济的发展和房地产交易的活跃，契税能够为地方财政筹集更多的财政资金，促进 经济和各项事业的发展。[7]