资本利得

收入扣除其账面价值后的余额
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资本利得是从资本性资产的出售或转让中所实现的利润，即已获得的资本性资产的增值收益，其与一般经营所得存在诸多不同之处。资本利得是指低买高卖资产（如股票、债券、贵金属和房地产等）所获得的差价收益。它是一种投资的专业术语，通常指通过出售资产赚取的差价，这种方式也被形象地描述为“钱滚钱”。
由于资本利得不是通过辛勤劳动和努力经营所获得的，因此它属于典型的非勤劳所得。一般来说，资本利得主要是由资源稀缺和通货膨胀因素共同作用形成的。因为生产劳动不附加于资本性资产，所以资本利得并不意味着实际财富的增加，而只是一种货币价值的增值。
常见的资本利得有买卖股票、债券、贵金属、房屋建筑物、机器设备、土地、商誉、商标、专利权等所获得的资本增值。如果资本性资产的处置价格大于原购入价格，为资本利得，反之，则为资本亏损。例如，如果某人以100万美元购买一栋房子，并以200万美元的价格卖出，那么这个人因为差价而赚取的100万美元就是资本利得。[1][2]

解释

商务印书馆 《英汉证券投资词典》解释：资本利得英语为：capital gain；capital gains yield。亦作：资本收益。投资工具如股票、互惠基金等买入与卖出差价。即转让价值(proceeds of disposition)与调整成本基价(adjusted cost basis)之间的正差额，指投资品种售出价格高于买入价格，即变现时得到实际收益。为投资收益的一种形式。在资产未售出之前，即便可以看出资本增值，也只能视为未实现利得。为鼓励对本国市场投资，很多国家对其给予的税收政策最优惠。参见：资本利得收益。资本利得与现金流的区别在于，资本利得通常是一次性的大额收益，而现金流则是持续的小额收益。例如，通过出租房产所获得的每月租金收入就是一种现金流。